Wie Sie laut Metrobank Ihr Traumleben mit Ihrem neuen Zuhause aufbauen können

Anmerkung des Herausgebers: Diese Pressemitteilung wird von Metrobank gesponsert und wurde von BrandRap, der Vertriebs- und Marketingabteilung von Rappler, erstellt. Kein Mitglied des Nachrichten- und Redaktionsteams war an der Erstellung dieses Beitrags beteiligt.

Ein Haus zu besitzen ist zweifellos einer der bedeutendsten Meilensteine im Leben. Für viele ist dies die Erfüllung eines langjährigen Traums, endlich ein Familienheim zu haben. Für andere ist der Besitz einer Immobilie eine Form der Investition. 

Der Kauf eines neuen Hauses erfordert ein gewisses Maß an Planung und vor allem eine sorgfältige Budgetierung. Jede Entscheidung, vom Standort bis zum Haustyp, den Sie kaufen, hat erhebliche Auswirkungen auf Ihren Alltag oder den Wiederverkaufswert Ihrer Immobilie, falls Sie sich in Zukunft für einen Verkauf entscheiden. 

Um diese spannende Reise mit Zuversicht zu beginnen, sind hier einige Punkte, die Sie vor dem Kauf eines neuen Hauses beachten sollten:

Standort: Ein entscheidender erster Schritt

Das Grundstück, das Sie wählen, ist die Grundlage Ihrer Immobilie, daher ist es wichtig, die richtige Wahl zu treffen. Der perfekte Wohnort kann für verschiedene Menschen unterschiedlich aussehen. Hier sind Dinge, die Sie bei der Identifizierung des idealen Bereichs für die Immobilie, die Sie kaufen, berücksichtigen sollten. 

• Erreichbarkeit: Wie nah ist die Immobilie an Ihrem Arbeitsplatz, Schulen und wichtigen Dienstleistungen wie Krankenhäusern und Supermärkten, die Sie und Ihre Familie benötigen würden? 
• Nachbarschaft und Entwicklung: Informieren Sie sich über die Zukunft des Gebiets. Gibt es geplante Infrastruktur, wie neue Straßen oder kommerzielle Entwicklungen, die den Wert Ihrer Immobilie im Laufe der Zeit steigern könnten? Bewerten Sie auch das Gesamtgefühl der Gemeinschaft, die Sicherheit und das Risiko von Überschwemmungen oder anderen Naturkatastrophen. 
• Annehmlichkeiten: Denken Sie über die Annehmlichkeiten nach, die für Sie wirklich wichtig sind. Benötigen Sie einen nahegelegenen Park, ein Fitnessstudio oder ein Einkaufszentrum? Die richtigen Annehmlichkeiten können Ihre Lebensqualität und die Attraktivität Ihrer Immobilie für potenzielle Käufer erheblich verbessern.

Haus mit Grundstück vs. Eigentumswohnung

Die Wahl zwischen einem Haus mit Grundstück oder dem Kauf einer Eigentumswohnung ist ein häufiges Dilemma. Während Eigentumswohnungen Komfort und Annehmlichkeiten bieten, bietet der Bau eines eigenen Hauses auf einem Grundstück mehr Freiheit und langfristigen Wert, besonders wenn Sie eine Familie gründen möchten.

Wenn Sie sich für ein Haus mit Grundstück entscheiden, bedeutet der Besitz des Grundstücks selbst, dass der Wert Ihrer Immobilie im Laufe der Zeit wahrscheinlich steigen wird. Die Anfangskosten sind jedoch in der Regel höher, und Sie sind allein für Wartung und Reparaturen verantwortlich.

Eigentumswohnungen sind oft erschwinglicher und erfordern weniger Wartung. Sie befinden sich auch meist in erstklassigen städtischen Gebieten und bieten Nähe zu Geschäftsvierteln und Lifestyle-Zentren. 

Ein Aspekt, den Sie beim Kauf einer Immobilie berücksichtigen sollten, ist die Überangebotssituation bei Eigentumswohnungen in Manila. Der Markt für Eigentumswohnungen in Metro Manila hat in den letzten Jahren einen Überschuss an Einheiten erlebt, und dieses lokale Überangebot kann ein zweischneidiges Schwert sein. Dies kann zu flexibleren Zahlungsbedingungen und sogar zu vergünstigten Preisen von Entwicklern führen, was potenziellen Käufern zugute kommt. Das Überangebot an Eigentumswohnungen in Manila kann jedoch auch die Mietrenditen beeinträchtigen und es für Eigentümer schwieriger machen, ihre Einheit in einem gesättigten Markt weiterzuverkaufen. 

Die anderen Kosten des Hausbesitzes

Der Bau eines Hauses beinhaltet mehr als nur die Kosten für die eigentliche Immobilie. Berücksichtigen Sie unbedingt diese zusätzlichen Gebühren, um Überraschungen zu vermeiden:

• Honorare: Dazu gehören Gebühren für Ihren Architekten, Statiker und andere Fachleute, die Ihnen bei der Planung und beim Bau helfen werden. Diese Gebühren liegen oft zwischen 6% und 12% der gesamten Baukosten.
• Notariats- und Rechtsgebühren: Verschiedene Dokumente, wie die Urkunde des absoluten Verkaufs, müssen notariell beglaubigt werden. Notargebühren für eine Verkaufsurkunde betragen typischerweise 1% bis 1,5% des Verkaufspreises der Immobilie.
• Genehmigungs- und Behördengebühren: Sie benötigen eine Baugenehmigung und andere Freigaben, bevor Sie mit dem Bau beginnen können. Die Kosten für diese Genehmigungen variieren je nach Standort und Größe Ihres Projekts.
• Steuern: Seien Sie vorbereitet auf lokale Übertragungssteuer, Urkundensteuer und Grundsteuer. 

Ein besonderes Feriengeschenk von Metrobank: Erlassene Gebühren und niedrige Zinsen für Ihren Hauskredit!

Während Sie Ihre Reise zum Hauskauf navigieren, ist es wichtig, den richtigen Partner für die Finanzierung dieses großen Kaufs zu finden. Metrobank hat kürzlich seine Merry Go Loans-Aktion gestartet, die exklusive Vorteile bietet, um die Gesamtkosten für den Kauf eines neuen Hauses erschwinglicher zu machen – vom Verzicht auf Gebühren bis hin zu niedrigen Zinssätzen:

Kredit

Dauer für Anträge: 16. Oktober bis 29. Dezember

Um für die Aktion zu qualifizieren, muss der Antrag genehmigt und anschließend bis spätestens 27. Februar 2026 gebucht werden

Qualifizierte Kunden genießen folgende Angebote:

• Erlassene Gebühren von bis zu P100.000,00 für (1) Hypothekenregistrierungsgebühren; (2) Urkundenstempelsteuer (DST); und (3) Notargebühr.
• Niedrige Zinssätze

Teilnahmebedingung:

• Anwendbar auf alle Zwecke von Hauskrediten;
• Die Kreditlaufzeit sollte mindestens fünf (5) Jahre betragen;
• Der Kreditbetrag sollte mindestens P1.000.000,00 betragen

Sie können diese Vorteile genießen, wenn Sie vor dem 29. Dezember einen Hauskredit beantragen. Kunden können bequem online über https://www.metrobank.com.ph/application-form beantragen oder die nächstgelegene Metrobank-Filiale besuchen.

Für weitere Informationen besuchen Sie Ihre nächstgelegene Metrobank-Filiale oder gehen Sie zu http://www.metrobank.com.ph. – Rappler.com