املاک و مستغلات بلاک چین عربستان سرمایه‌گذاری توکنیزه شده را تحت چشم‌انداز 2030 ارائه می‌دهد

• املاک توکنیزه شده مالکیت جزئی را از طریق توکن‌های مبتنی بر بلاک چین امکان‌پذیر می‌سازد.
• سرمایه‌گذاران سعودی باید قوانین زکات را برای معاملات و دارایی‌های بلندمدت در نظر بگیرند.
• VAT و RETT به طبقه‌بندی توکن و منافع اقتصادی بستگی دارد.
• سرمایه‌گذاران غیرسعودی ممکن است با مالیات شرکتی یا مالیات کسر در منبع بر بازده مواجه شوند.

چشم‌انداز 2030 عربستان سعودی تحول دیجیتال بخش‌های مختلف را تسریع کرده است. صنعت املاک با مالکیت توکنیزه شده در شرف ورود به دوران جدیدی است. امکان مرتبط کردن مالکیت املاک با توکن‌های دیجیتال ذخیره شده در بلاک چین وجود دارد. چنین توکن‌هایی جزئی خواهند بود. این امر به همه امکان دسترسی به املاک گران‌قیمتی که تنها سرمایه‌گذاران بزرگ می‌توانند آن‌ها را بخرند، خواهد داد.

اداره ثبت املاک که تحت پوشش اداره کل املاک قرار دارد، زیرساخت ملی برای چنین تغییری ایجاد کرده است. ثبت بلاک چین، تجزیه املاک و یکپارچگی بازار قبلاً ایجاد شده است. انتقال دیجیتال مالکیت املاک برای سرمایه‌گذار امکان‌پذیر شده است که سرعت و شفافیت فرآیندها را افزایش خواهد داد.

فرآیند توکنیزه کردن روش به اشتراک‌گذاری ارزش املاک و پتانسیل درآمدزایی را متحول می‌کند. توکن‌های املاک می‌توانند برای مالکیت، سهام و درآمد حاصل از اجاره و همچنین کسب سود از طریق فروش استفاده شوند. این توکن‌ها می‌توانند به راحتی با موانع کم برای سرمایه‌گذاری معامله شوند و سرمایه‌گذاری در املاک را کاملاً فراگیر می‌کنند.

همچنین بخوانید: بلاک چین Stellar دسترسی به املاک را هدایت می‌کند، XLM سطوح کلیدی $0.246-$0.265 را نشانه می‌گیرد

قوانین مالیاتی برای املاک توکنیزه شده در عربستان سعودی

بعد جدیدی برای مالیات با املاک توکنیزه شده معرفی می‌شود. املاک سعودی بسته به ماهیت توکن‌ها مشمول زکات است؛ این‌ها بر اساس دارایی‌های معاملاتی یا توکن‌های متمرکز بر درآمد طبقه‌بندی می‌شوند. دارایی‌های معاملاتی بر اساس ارزش بازار مالیات می‌شوند، در حالی که سایرین بر اساس درآمد مالیات می‌شوند.

سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند مالیات بر درآمد شرکتی یا مالیات کسر در منبع بر درآمد ناشی از عربستان سعودی را بپردازند. این به رویداد مشمول مالیات ناشی از انتقال توکن یا خود املاک بستگی دارد. این می‌تواند منجر به خطر تأسیس دائمی بر اساس تراکنش‌های پلتفرم شود. رفتار VAT به ماهیت توکن‌ها به عنوان ابزارهای مالی یا منافع املاکی پشتیبانی شده توسط دارایی بستگی دارد.

کارمزدهای پلتفرم، توزیع‌ها در قراردادهای اجاره و عواید فروش مشمول رفتارهای خاص VAT هستند. توکن‌های کاربردی که درآمد را تضمین می‌کنند می‌توانند از VAT معاف شوند، در حالی که سایر توکن‌های پشتیبانی شده توسط دارایی‌ها می‌توانند مشمول قوانین عادی VAT املاک باشند. مالیات تراکنش املاک به میزان 5 درصد می‌تواند در فروش توکن‌های پشتیبانی شده توسط دارایی اعمال شود مگر اینکه اوراق بهادار ثبت شده باشند.

املاک توکنیزه شده سعودی اعتماد سرمایه‌گذار را تقویت می‌کند

مستندسازی، طبقه‌بندی و شواهد تراکنش بلاک چین ضروری است. جامعه به وضوح از ZATCA نیاز دارد تا از ابهام در مورد مالیات بر تراکنش‌های توکن جلوگیری کند. مستندسازی تمام فعالیت‌ها محاسبه زکات را تسهیل می‌کند و اطمینان حاصل می‌کند که تمام تصمیمات وزارت دارایی سعودی رعایت می‌شود.

با این حال، با گسترش صنعت املاک توکنیزه شده در عربستان سعودی، این کشور اقلیم سرمایه‌گذاری متمایزی با شفافیت و نقدینگی بیشتر ارائه می‌دهد. سرمایه‌گذاران قادر خواهند بود VAT، RETT، نرخ‌های مالیات شرکتی و سیستم زکات را با کارایی بیشتری مدیریت کنند. تحول دیجیتال صنعت املاک در حال حاضر در حال پیشرفت است.

همچنین بخوانید: HBAR برای رالی $0.39 آماده می‌شود زیرا Hedera توکنیزه کردن املاک را هدایت می‌کند