L'inflation des matériaux de construction dans la NCR s'accélère en mai

Par Isa Jane D. Acabal, Chercheure

Les prix de gros et de détail des matériaux de construction à Metro Manila ont accéléré pour atteindre des niveaux proches de leur plus haut niveau en trois ans en mai, portés par une forte demande et des pressions persistantes sur les coûts, ont indiqué des analystes.

Les données préliminaires de l'Autorité philippine des statistiques (PSA) ont montré que l'indice des prix de gros des matériaux de construction (CMWPI) dans la Région de la capitale nationale (NCR) est passé à 2,8 % en mai, contre 0,2 % un an plus tôt et 1,9 % en avril.

Il s'agissait de la lecture la plus élevée en près de trois ans, soit depuis la croissance de 5,6 % enregistrée en août 2023.

De janvier à mai, la croissance du CMWPI a atteint une moyenne de 1,6 %, contre 0,2 % pour la même période en 2025.

Dans un rapport séparé, la PSA a indiqué que la croissance en glissement annuel de l'indice des prix de détail des matériaux de construction (CMRPI) dans la NCR a progressé à 1,8 % en mai, contre 1 % au même mois en 2025 et 1,7 % en avril.

Il s'agissait également de la lecture la plus élevée en près de trois ans, soit depuis les 1,9 % enregistrés en juin 2023.

Sur les cinq mois allant jusqu'en mai, la croissance du CMRPI a atteint une moyenne de 1,5 %, soit plus que les 1,1 % de la même période l'année dernière.

Jonathan L. Ravelas, conseiller principal chez Reyes Tacandong & Co., a attribué la hausse plus rapide des prix des matériaux de construction à « un mélange de demande soutenue et de pressions persistantes sur les coûts ».

« L'activité d'infrastructure et de construction en cours soutient la demande, tandis que les coûts des intrants — comme le ciment, l'acier et le carburant — ainsi que la logistique, continuent de se répercuter dans le système », a-t-il déclaré dans un message Viber.

Malgré l'assouplissement de l'inflation en mai, M. Ravelas a noté que les coûts de construction sont « rigides » et tardent à diminuer.

L'inflation a accéléré à 6,8 % en mai, plus rapide que les 1,3 % enregistrés un an plus tôt, mais en ralentissement par rapport aux 7,2 % d'avril.

Ser Percival K. Peña-Reyes, chercheur principal à l'Ateneo Center for Economic Research and Development, a indiqué que les effets combinés des « facteurs de poussée par les coûts, des conditions de la chaîne d'approvisionnement et des pressions du côté de la demande » ont contribué à la hausse des prix de la construction en mai.

Il a déclaré que l'accélération des prix tant au niveau du gros que du détail laisse entrevoir des pressions généralisées à travers la chaîne d'approvisionnement de la construction.

« L'explication la plus probable est une combinaison de coûts d'énergie et de logistique plus élevés, d'une certaine reprise ou normalisation de l'activité de construction, d'une répercussion décalée des hausses de coûts antérieures, et de possibles contraintes d'approvisionnement en matériaux clés », a-t-il déclaré dans un message Viber.

M. Peña-Reyes a indiqué que l'assouplissement de l'inflation en mai « a probablement contribué à prévenir une accélération plus marquée des prix des matériaux de construction, mais n'a pas inversé ni significativement réduit les pressions sur les coûts ».

Selon la PSA, la croissance du CMWPI a été portée par une hausse annuelle plus rapide des produits en béton à 4,5 % en mai, contre 0,3 % un an plus tôt et 3,4 % en avril.

Une croissance des prix plus rapide a été enregistrée pour le bois de charpente (1,1 % en mai contre 0,7 % en avril), l'acier d'armature (2,1 % contre 0,5 %), l'acier de structure (1,6 % contre 1,2 %), les carrelages (1,9 % contre 0,7 %), les portes, chambranles et châssis en acier (0,5 % contre 0,4 %), les travaux électriques (1,9 % contre 1,5 %), la plomberie et les accessoires/travaux hydrauliques (0,5 % contre 0,4 %), et les travaux de peinture (3,8 % contre 1,9 %).

Par ailleurs, une croissance en glissement annuel a été enregistrée pour le ciment à 0,2 % en mai, un retournement par rapport au recul de 1,5 % un an plus tôt et à la baisse de 0,6 % en avril.

La croissance des prix a ralenti pour le sable et le gravier (3,1 % en mai contre 3,2 % en avril), la quincaillerie (0,1 % contre 0,3 %), et les carburants et lubrifiants (7,8 % contre 13,6 %).

En revanche, des baisses ont été enregistrées pour le contreplaqué à -0,1 % contre une croissance de 0,2 % en avril, et pour les produits métalliques à -0,1 %, un renversement par rapport à la hausse de 0,1 % le mois précédent.

Les tuyaux en PVC ont reculé davantage à 0,2 % en mai contre 0,1 % le mois précédent.

PRIX DE DÉTAIL
Par ailleurs, la PSA a indiqué que la tendance à la hausse de la croissance annuelle du CMRPI était due à l'indice des matériaux de peinture et des composés connexes, qui est passé à 2,9 % en mai contre 2,1 % un an plus tôt et 2,2 % en avril.

Des hausses annuelles plus rapides ont également été observées pour les matériaux électriques (2 % en mai contre 1,9 % en avril), les matériaux de maçonnerie (2 % contre 1,9 %), les matériaux de plomberie (0,8 % contre 0,5 %), les matériaux de ferblanterie (2,9 % contre 2,5 %), et les matériaux de construction divers (1,6 % contre 1,5 %).

La croissance des matériaux de charpenterie est restée stable à 0,6 %.

« Ce que nous observons dans les matériaux en béton et en peinture reflète là où nous en sommes dans le cycle de construction — une forte demande d'infrastructures pour le béton, et l'activité de finition qui tire les prix de la peinture, avec une pression supplémentaire due aux intrants chimiques liés au pétrole », a déclaré M. Ravelas.

Dans les mois à venir, M. Ravelas a indiqué que les hausses de prix des matériaux de construction devraient être « stables mais modérées ».

« Les principaux facteurs à surveiller sont les prix de l'énergie et les tendances générales de l'inflation. Pour l'instant, l'environnement exige une gestion rigoureuse des coûts et un calendrier précis des projets, car si les pressions ne s'intensifient plus, elles ne disparaissent certainement pas », a-t-il déclaré.

M. Peña-Reyes a indiqué que l'inflation des matériaux de construction fera face à « une pression à la hausse modérée mais inégale ».

« Les perspectives dépendent moins de l'inflation globale et davantage de quelques facteurs propres à la construction : les coûts de l'énergie, l'activité d'infrastructure, les taux de change et les conditions d'approvisionnement », a-t-il ajouté.

Le CMRPI est basé sur les prix constants de 2012, tandis que le CMWPI est basé sur les prix constants de 2018.