Les riches chinois délaissent l'immobilier de luxe pour le Bitcoin afin de préserver leur capital

• Les investisseurs chinois délaissent l'immobilier de luxe au profit du Bitcoin et des actions mondiales en raison de la baisse des valeurs immobilières et des risques croissants.
  
• Les marchés immobiliers de Shenzhen Bay et d'autres zones haut de gamme sont en déclin, tandis que les Actifs virtuels sont considérés comme des investissements plus liquides et flexibles.
  

Les investisseurs chinois ont commencé à réévaluer la valeur de l'immobilier de luxe alors que l'attrait du Bitcoin et d'autres actions mondiales augmente. Ce changement de perception est particulièrement notable sur des marchés comme Shenzhen Bay, autrefois considéré comme l'une des zones immobilières les plus prestigieuses de Chine. Les propriétés de luxe étant désormais perçues comme moins sûres et de plus en plus illiquides, de nombreux investisseurs privilégient les Actifs virtuels comme le Bitcoin plutôt que l'immobilier.

Traditionnellement, l'immobilier était considéré comme un investissement à long terme et sûr. Cependant, la baisse des prix et l'illiquidité croissante ont suscité des doutes croissants chez les investisseurs chinois quant à sa viabilité en tant que réserve de valeur. Selon des rapports locaux, des propriétés d'une valeur de 60 à 66 millions de yuans (414 000 à 455 000 $) sont échangées contre du Bitcoin, des actions Nvidia et du Binance Coin (BNB).

Une histoire largement diffusée concernant une propriété de 66 millions de yuans à Shenzhen avertissait que son prix pourrait chuter à 30 millions de yuans en trois ans en raison de l'instabilité du marché. Le message indique que les prix de l'immobilier dans la région ont déjà baissé de près de moitié, et que d'autres baisses sont attendues en cas de crise financière plus large touchant les marchés. Les analystes locaux soulignent que, comparé au Bitcoin et aux actions internationales, l'immobilier n'est pas aussi adaptable.

Outre la baisse des prix, divers investisseurs sont plus conscients des préoccupations de Liquidité liées à l'immobilier haut de gamme. L'offre et la demande d'immobilier de luxe sont lentes, et les propriétés dont le prix dépasse 100 millions de yuans (13 millions de dollars) reçoivent une attention fiscale accrue, ce qui double les risques politiques et réglementaires. 

À l'inverse, les Actifs virtuels tels que le Bitcoin et les actions sont perçus comme plus flexibles. Ils peuvent être échangés plus facilement au-delà des frontières et constituent une protection contre les risques locaux. Par exemple, les jeunes investisseurs qui sont souvent exclus du marché immobilier de luxe se tournent plutôt vers les Actifs virtuels pour de meilleurs profils de risque et un accès plus rapide au capital.

À Hong Kong, l'immobilier est de plus en plus perçu moins comme un investissement rentable et davantage comme un moyen de garantir la liberté et la mobilité.

Mise à jour du paysage Bitcoin en Chine

L'intérêt croissant pour le Bitcoin et les Actifs virtuels s'inscrit dans un environnement réglementaire en évolution en Chine. Comme CNF l'a souligné, la Cour populaire suprême de Chine a récemment insisté sur la nécessité d'améliorer les cadres juridiques pour les transactions numériques et les Actifs virtuels. 

Avec l'intérêt croissant pour les Actifs virtuels, en particulier sur un marché comme la Chine où les investissements traditionnels sont remis en question, des réglementations plus claires pourraient bientôt être nécessaires pour protéger les investisseurs.

Malgré la position stricte de la Chine sur les cryptomonnaies privées, le pays a connu une résurgence de l'activité de minage de Bitcoin. Les mineurs clandestins représentent désormais environ 14 à 20 % du hashrate mondial du Bitcoin. Cependant, comme nous l'avons rapporté, la Banque populaire de Chine (PBOC) continue de maintenir que les cryptomonnaies comme le Bitcoin restent illégales en tant que monnaie légale en Chine continentale.

Le Bitcoin s'échange à 87 920 $, en hausse de 1,2 % au cours de la dernière journée malgré une baisse de 16 % du volume des échanges.