Il 2026 Sarà il Miglior Anno per Investire in Affitti a Breve Termine dal 2021, Secondo un Nuovo Rapporto AirDNA

DENVER, 16 dic. 2025 /PRNewswire/ — AirDNA, il principale fornitore di dati e analisi sugli affitti a breve termine (STR), ha pubblicato oggi il suo Rapporto Outlook 2026, identificando le tendenze di mercato che guideranno gli investitori e gli operatori STR nel 2026. L'analisi mostra che il raffreddamento dei prezzi delle case, indicatori di rendimento più stabili, spesa per viaggi resiliente e una più lenta espansione dei listing stanno migliorando le condizioni di investimento negli Stati Uniti.

Secondo il rapporto, l'occupazione degli STR negli Stati Uniti dovrebbe diminuire dell'1% nel 2026, un adeguamento modesto che riflette un mercato che si sta muovendo verso un miglior allineamento tra domanda e offerta. I listing disponibili sono previsti crescere del 4,6%, ben al di sotto del picco di espansione del 20% registrato nel 2021-2022, mentre gli incentivi fiscali del Big Beautiful Bill dovrebbero supportare la crescita dei nuovi listing mentre l'offerta accelera nuovamente nel 2026. Le tariffe medie giornaliere (ADR) sono previste in rafforzamento, con guadagni attesi dell'1,5% nel 2026 e ulteriore accelerazione nel 2027.

"Gli investitori vogliono chiarezza sul fatto che gli STR rimangano un'opportunità solida. I dati indicano un chiaro sì", ha affermato Jamie Lane, Chief Economist di AirDNA. "Il Premium STR (come i guadagni STR si confrontano con i costi di investimento) è salito al suo livello più alto dal 2022, e gli indicatori di rendimento tornano a una crescita più stabile. Le destinazioni costiere, montane/lacustri e le aree suburbane delle principali città statunitensi mostrano alcune delle condizioni più favorevoli per gli investitori che si avvicinano al 2026."

Gli indicatori di andamento di AirDNA mostrano una domanda che si stabilizza dopo un 2025 più debole, con un'attività di prenotazione più solida prevista per il prossimo anno. La Coppa del mondo FIFA 2026 si sta affermando come un importante vento di coda per la domanda, con diverse città ospitanti già in anticipo rispetto alle norme stagionali e posizionate per prestazioni superiori alla tendenza, tra cui Philadelphia (+6,3%), Jersey City/Newark (+5,6%) e Dallas (+5,5%) nella crescita prevista del RevPAR per il 2026.

"Il 2026 sta aprendo opportunità significative sia per operatori nuovi che esperti, ma coglierle dipende dalla comprensione di come le condizioni di mercato stiano cambiando", ha affermato Rohit Bezewada, CEO di AirDNA. "Il nostro obiettivo in AirDNA è fornire agli investitori quella chiarezza in modo che possano prendere decisioni sicure e tempestive mentre il panorama si rafforza."

AirDNA presenterà i risultati del Rapporto Outlook 2026 durante un webinar dal vivo il 16 dicembre alle 19:00. La registrazione è disponibile qui.

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Informazioni su AirDNA
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SOURCE AirDNA