Hoe je je droomleven kunt opbouwen met je nieuwe huis, volgens Metrobank

Redactienoot: Dit persbericht wordt gesponsord door Metrobank en is geproduceerd door BrandRap, de verkoop- en marketingafdeling van Rappler. Geen enkel lid van het nieuws- en redactieteam heeft deelgenomen aan de productie van dit stuk.

Het bezitten van een huis is onmiskenbaar een van de belangrijkste mijlpalen in het leven. Voor velen is dit de vervulling van een langgekoesterde droom om eindelijk een gezinswoning te hebben. Voor anderen is het bezitten van een woning een vorm van investering. 

Het kopen van een nieuwe woning vereist een behoorlijke planning en, cruciaal, zorgvuldig budgetteren. Elke beslissing, van de locatie tot het type huis dat je koopt, heeft een significante impact op je dagelijks leven, of de doorverkoopwaarde van je woning als je besluit deze in de toekomst te verkopen. 

Om met vertrouwen aan deze spannende reis te beginnen, zijn hier enkele zaken om te overwegen voordat je een nieuwe woning koopt:

Locatie: Een cruciale eerste stap

Het perceel dat je kiest is de basis van je eigendom, dus het is essentieel om het goed te doen. De perfecte woninglocatie kan er voor verschillende mensen anders uitzien. Hier zijn dingen die je moet overwegen bij het identificeren van het ideale gebied voor het eigendom dat je koopt. 

• Bereikbaarheid: Hoe dicht ligt het eigendom bij je werkplek, scholen en essentiële diensten zoals ziekenhuizen en supermarkten die jij en je gezin nodig hebben? 
• Buurt en Ontwikkeling: Kijk naar de toekomst van het gebied. Is er geplande infrastructuur, zoals nieuwe wegen of commerciële ontwikkelingen, die de waarde van je eigendom in de loop van de tijd zou kunnen verhogen? Beoordeel ook het algemene gevoel van de gemeenschap, de veiligheid en het risico op overstromingen of andere natuurrampen. 
• Voorzieningen: Denk na over de voorzieningen die echt belangrijk voor je zijn. Heb je een park in de buurt nodig, een sportschool of een winkelcentrum? De juiste voorzieningen kunnen je levenskwaliteit aanzienlijk verbeteren en de aantrekkelijkheid van je eigendom voor potentiële kopers vergroten.

Een huis met perceel versus een appartement

De keuze tussen een huis met perceel of het kopen van een appartement is een veelvoorkomend dilemma. Terwijl appartementen gemak en voorzieningen bieden, geeft het bouwen van je eigen huis op een perceel meer vrijheid en waarde op lange termijn, vooral als je van plan bent een gezin te stichten.

Wanneer je kiest voor een huis met perceel, betekent het bezit van de grond zelf dat de waarde van je eigendom waarschijnlijk in de loop van de tijd zal stijgen. De initiële kosten zijn echter meestal hoger, en je bent zelf verantwoordelijk voor onderhoud en reparaties.

Appartementen zijn daarentegen vaak betaalbaarder en vereisen minder onderhoud. Ze bevinden zich ook meestal in belangrijke stedelijke gebieden, met nabijheid tot zakenwijken en lifestyle-centra. 

Een ding om te overwegen bij het kopen van een woning is de situatie van overschot aan appartementen in Manila. De appartementenmarkt in Metro Manila heeft de afgelopen jaren een overschot aan eenheden ervaren, en dit lokale overschot kan een tweesnijdend zwaard zijn. Dit kan leiden tot flexibelere betalingsvoorwaarden en zelfs gereduceerde prijzen van ontwikkelaars, wat gunstig is voor potentiële kopers. Het overschot aan appartementen in Manila kan echter ook invloed hebben op huurrendementen en het moeilijker maken voor eigenaren om hun eenheid door te verkopen in een verzadigde markt. 

De andere kosten van het bezitten van een woning

Het bouwen van een huis omvat meer dan alleen de kosten van het eigenlijke pand. Zorg ervoor dat je rekening houdt met deze extra kosten om verrassingen te voorkomen:

• Professionele vergoedingen: Dit omvat vergoedingen voor je architect, constructeur en andere professionals die je zullen helpen met het ontwerp en de bouwplannen. Deze vergoedingen variëren vaak van 6% tot 12% van de totale bouwkosten.
• Notaris- en juridische kosten: Verschillende documenten, zoals de akte van absolute verkoop, moeten worden gelegaliseerd. Notariskosten voor een verkoopakte bedragen doorgaans 1% tot 1,5% van de verkoopprijs van het eigendom.
• Vergunnings- en overheidskosten: Je hebt een bouwvergunning en andere goedkeuringen nodig voordat je kunt beginnen met bouwen. De kosten van deze vergunningen variëren afhankelijk van de locatie en omvang van je project.
• Belastingen: Wees voorbereid op lokale overdrachtsbelasting, zegelrecht en onroerendgoedbelasting. 

Een speciaal feestdagencadeau van Metrobank: Kwijtgescholden kosten en lage rente op je hypotheek!

Terwijl je door je huiskooptraject navigeert, is het belangrijk om de juiste partner te vinden voor de financiering van deze grote aankoop. Metrobank heeft onlangs zijn Merry Go Loans-promotie gelanceerd, die exclusieve voordelen biedt om de totale kosten van het kopen van een nieuwe woning betaalbaarder te maken – van het kwijtschelden van kosten tot lage rentetarieven:

Hypotheek

Duur voor aanvragen: 16 oktober tot 29 december

Om in aanmerking te komen voor de promotie moet de aanvraag worden goedgekeurd en vervolgens worden geboekt op of vóór 27 februari 2026

Gekwalificeerde klanten kunnen genieten van de volgende aanbiedingen:

• Kwijtgescholden kosten tot P100.000,00 voor (1) Hypotheekregistratiekosten; (2) Zegelrecht (DST); en (3) Notariskosten.
• Lage rentetarieven

Geschiktheidscriteria:

• Van toepassing op alle hypotheekdoeleinden;
• Leningsduur moet minimaal vijf (5) jaar zijn;
• Leningsbedrag moet minimaal P1.000.000,00 zijn

Je kunt van deze voordelen genieten wanneer je vóór 29 december een hypotheek aanvraagt. Klanten kunnen gemakkelijk online aanvragen via https://www.metrobank.com.ph/application-form of het dichtstbijzijnde Metrobank-filiaal bezoeken.

Voor meer informatie, bezoek je dichtstbijzijnde Metrobank-filiaal of ga naar http://www.metrobank.com.ph. – Rappler.com