Saudyjski blockchain w nieruchomościach oferuje tokenizowane inwestycje w ramach Wizji 2030

• Tokenizowane nieruchomości umożliwiają ułamkową własność poprzez tokeny oparte na blockchain.
• Saudyjscy inwestorzy muszą uwzględniać zasady Zakat dla handlu i długoterminowych inwestycji.
• VAT i RETT zależą od klasyfikacji tokenów i interesu ekonomicznego.
• Inwestorzy spoza Arabii Saudyjskiej mogą podlegać podatkowi dochodowemu od osób prawnych lub podatkowi u źródła od zwrotów.

Wizja Arabii Saudyjskiej 2030 przyspieszyła transformację cyfrową różnych sektorów. Branża nieruchomości wkracza w nową erę z tokenizowaną własnością. Możliwe jest powiązanie własności nieruchomości z tokenami cyfrowymi przechowywanymi w blockchain. Takie tokeny będą ułamkowe. Umożliwi to każdemu dostęp do drogich nieruchomości, na które mogą sobie pozwolić tylko duzi inwestorzy.

Rejestr Nieruchomości, który podlega Generalnemu Urzędowi ds. Nieruchomości, ustanowił krajową infrastrukturę dla takiej zmiany. Rejestracja blockchain, frakcjonalizacja nieruchomości i integracja z rynkiem zostały już ustanowione. Inwestor może teraz cyfrowo przenosić własność nieruchomości, co zwiększy szybkość i przejrzystość procesów.

Proces tokenizacji rewolucjonizuje sposób, w jaki dzielona jest wartość nieruchomości i potencjał generowania dochodu. Tokeny nieruchomości mogą być wykorzystywane do własności, udziałów i dochodu z wynajmu, a także do osiągania zysku poprzez sprzedaż. Te tokeny można łatwo handlować przy niskich barierach inwestycyjnych, czyniąc inwestycje w nieruchomości naprawdę inkluzywne.

Przeczytaj także: Stellar Blockchain napędza dostępność nieruchomości, XLM obserwuje kluczowe poziomy $0,246-$0,265

Przepisy podatkowe dla tokenizowanych nieruchomości w Arabii Saudyjskiej

Tokenizowana nieruchomość wprowadza nowy wymiar opodatkowania. Saudyjskie nieruchomości podlegają Zakat w zależności od charakteru tokenów; są one kategoryzowane jako aktywa handlowe lub tokeny skoncentrowane na dochodach. Te aktywa handlowe są opodatkowane w oparciu o wartość rynkową, podczas gdy inne są opodatkowane w oparciu o dochód.

Zagraniczni inwestorzy mogą podlegać podatkowi dochodowemu od osób prawnych lub podatkowi u źródła od dochodu pochodzącego z Arabii Saudyjskiej. Zależałoby to od zdarzenia podatkowego wywołanego przez przeniesienie tokena lub samej nieruchomości. Może to skutkować ryzykiem powstania zakładu w oparciu o transakcje platformowe. Traktowanie VAT zależałoby od charakteru tokenów jako instrumentów finansowych lub interesów majątkowych zabezpieczonych aktywami.

Opłaty na platformie, dystrybucje z umów najmu i przychody ze sprzedaży podlegają specyficznym zasadom VAT. Tokeny użytkowe zabezpieczające dochód mogą być zwolnione z VAT, podczas gdy inne tokeny zabezpieczone aktywami mogą podlegać normalnym przepisom VAT dotyczącym nieruchomości. Podatek od transakcji nieruchomościowych w wysokości 5% może mieć zastosowanie do sprzedaży tokenów zabezpieczonych aktywami, chyba że są to notowane papiery wartościowe.

Saudyjskie tokenizowane nieruchomości zwiększają zaufanie inwestorów

Dokumentacja, kategoryzacja i dowody transakcji blockchain są niezbędne. Społeczność wymaga wyjaśnień od ZATCA, aby uniknąć niejasności dotyczących podatków od transakcji tokenowych. Dokumentowanie wszystkich działań ułatwi obliczenie Zakat i zapewni, że wszystkie decyzje Ministerstwa Finansów Arabii Saudyjskiej będą przestrzegane.

Jednak wraz z rozwojem branży tokenizowanych nieruchomości w Arabii Saudyjskiej, kraj prezentuje wyraźny klimat inwestycyjny o większej przejrzystości i płynności. Inwestorzy będą mogli bardziej efektywnie zarządzać VAT, RETT, stawkami podatku od osób prawnych i systemem Zakat. Cyfrowa ewolucja branży nieruchomości już trwa.

Przeczytaj także: HBAR przygotowuje się na rajd do $0,39, gdy Hedera napędza tokenizację nieruchomości