Прибыль Shang Properties падает на 57% из-за снижения продаж кондоминиумов и прироста справедливой стоимости

Котирующийся на бирже застройщик элитной недвижимости Shang Properties, Inc. сообщил о снижении приходящейся на акционеров чистой прибыли на 56,98% — до 4,03 млрд P по итогам 2025 года, связав это главным образом с уменьшением товарооборота от продаж кондоминиумов и сокращением прибыли от справедливой стоимости инвестиционной недвижимости.

В раскрытии информации в понедельник компания сообщила, что её консолидированная выручка в 2025 году составила 11,3 млрд P, незначительно снизившись с 11,6 млрд P в 2024 году.

Товарооборот включает выручку от продаж кондоминиумов, аренды недвижимости, кинотеатров и гостиничного бизнеса.

Продажи жилых единиц кондоминиумов достигли 3,6 млрд P, составив 32,14% от общего товарооборота, что ниже показателя 37,82% в предыдущем году. Выручка от аренды недвижимости и кинотеатров выросла до 2,9 млрд P — на 7,41% по сравнению с 2,7 млрд P в 2024 году.

Гостиничный бизнес под руководством Shangri-La The Fort, Манила, принёс 4,8 млрд P выручки, что составляет 42,35% от общего товарооборота и на почти 7% превышает показатель 4,5 млрд P годом ранее.

Shang Properties сообщила, что снижение товарооборота было обусловлено главным образом уменьшением выручки от продаж кондоминиумов, что частично было компенсировано ростом доходов от аренды недвижимости и гостиничного бизнеса.

«Снижение продаж кондоминиумов на 757,2 млн P обусловлено завершением проекта Shang Residences at Wack Wack», — заявила компания.

«Наблюдается рост числа проданных единиц по новым запущенным проектам, таким как Shang Summit и Shang Bauhinia Residences, однако это не компенсирует снижения продаж в Shang Residences at Wack Wack», — добавила она.

Выручка от аренды и кинотеатров увеличилась на 192,6 млн P, что обусловлено главным образом более высокими показателями заполняемости и улучшенной доходностью от аренды офисов в The Enterprise Center и работы торгового центра Shangri-La Plaza.

Выручка от гостиничного бизнеса выросла на 257,4 млн P благодаря более высокой заполняемости Shangri-La The Fort, Манила, и увеличению доходов от других сегментов, включая розничную торговлю и резиденции.

Себестоимость продаж и услуг выросла до 4,7 млрд P, увеличившись на 441,2 млн P по сравнению с 4,3 млрд P в прошлом году, тогда как операционные расходы снизились до 2,5 млрд P — на 21% по сравнению с 3,2 млрд P годом ранее.

Прочие доходы сократились на 5,2 млрд P, главным образом вследствие снижения прибыли от справедливой стоимости инвестиционной недвижимости по сравнению с предыдущим годом.

Акции Shang Properties закрылись в понедельник на отметке 3,42 P, снизившись на 0,87%. — Alexandria Grace C. Magno