PLDT рассчитывает получить до $400 млн от возможного VITRO REIT

By Ashley Erika O. Jose, Reporter

PLDT, INC. планирует привлечь до $400 миллионов (P24,6 миллиарда) через планируемый листинг инвестиционного фонда недвижимости (REIT) для своего бизнеса по обработке данных, стремясь раскрыть стоимость цифровых инфраструктурных активов и укрепить свой баланс.

В раскрытии информации во вторник телекоммуникационная компания сообщила, что её совет директоров одобрил потенциальный листинг REIT с участием VITRO, Inc., подразделения группы по обработке данных.

«Мы привлечём около $300 миллионов — $400 миллионов, но это только за восемь (центров обработки данных)», — сообщил председатель, президент и генеральный директор PLDT Мануэль В. Панхилинан журналистам на полях ежегодного собрания акционеров компании.

VITRO является подразделением ePLDT, Inc., холдинговой компании PLDT в сфере информационных и коммуникационных технологий.

Г-н Панхилинан сообщил, что восемь действующих центров обработки данных с совокупной мощностью 27 мегаватт (МВт) могут стать основными активами планируемого REIT.

По его словам, восемь объектов оцениваются примерно в $600 миллионов — $800 миллионов. Включая кампус VITRO Sta. Rosa в Лагуне, общий портфель центров обработки данных PLDT оценивается в $1,8 миллиарда.

PLDT сообщила, что решила использовать структуру REIT после того, как переговоры с потенциальными инвесторами не привели к приемлемым для компании оценкам.

«Мы не получали такой стоимости, которую, по нашему мнению, должны были получить за центры обработки данных», — сказал г-н Панхилинан.

«Именно восемь зрелых центров обработки данных с совокупной мощностью 27 мегаватт станут основными активами, которые будут включены в REIT», — добавил он.

Компания также сообщила, что предложенный листинг поддержит переработку капитала и поможет финансировать дальнейшее расширение портфеля центров обработки данных.

«Предлагаемый VITRO REIT призван предоставить платформу для раскрытия стоимости стабилизированных цифровых инфраструктурных активов группы PLDT, расширить доступ инвесторов к растущему сектору цифровой инфраструктуры страны и создать долгосрочную и устойчивую платформу для переработки капитала», — заявила PLDT.

Этот шаг предпринимается в условиях, когда компания ищет дополнительные источники финансирования на фоне роста долга. Чистые активы PLDT составили P284,7 миллиарда по состоянию на конец 2025 года.

В прошлом году PLDT открыла VITRO Sta. Rosa — свой 11^й центр обработки данных и крупнейший в стране кампус для обработки данных. Объект площадью пять гектаров имеет мощность до 50 МВт.

На всех объектах совокупная мощность VITRO приближается к 100 МВт.

PLDT сообщила, что окончательные условия листинга REIT ещё не определены, включая окончательный портфель активов, размер предложения, оценку, сроки или структуру собственности.

Планируемая сделка также следует за тем, как Комиссия по ценным бумагам и биржам в январе выпустила пересмотренные правила REIT, направленные на расширение перечня допустимых доходоприносящих активов и разрешение незарегистрированных специальных транспортных средств и зарегистрированных совместных предприятий.

Согласно циркуляру SEC, REIT могут прямо или косвенно владеть доходоприносящей недвижимостью через незарегистрированные специальные транспортные средства, при условии что REIT владеет не менее чем двумя третями голосующих акций.

Акции PLDT выросли на P5, или на 0,44%, закрывшись на уровне P1 137 за акцию на Филиппинской фондовой бирже.

Hastings Holdings, Inc., подразделение дочерней компании PLDT Beneficial Trust Fund — MediaQuest Holdings, Inc., владеет контрольным пакетом акций BusinessWorld через Philippine Star Group, которую она контролирует.