Как построить жизнь своей мечты с новым домом, по мнению Metrobank

Примечание редактора: Этот пресс-релиз спонсируется Metrobank и был создан BrandRap, отделом продаж и маркетинга Rappler. Ни один член новостной и редакционной команды не участвовал в создании этого материала.

Владение домом, несомненно, является одной из самых значимых вех в жизни. Для многих это исполнение давней мечты о собственном семейном доме. В то же время для некоторых владение недвижимостью является формой инвестиций. 

Покупка нового дома требует тщательного планирования и, что крайне важно, внимательного составления бюджета. Каждое решение, от местоположения до типа дома, который вы покупаете, оказывает значительное влияние на вашу повседневную жизнь или стоимость перепродажи вашей недвижимости, если вы когда-либо решите продать ее в будущем. 

Чтобы уверенно начать это увлекательное путешествие, вот несколько моментов, которые следует учесть перед покупкой нового дома:

Местоположение: Важнейший первый шаг

Участок, который вы выбираете, является основой вашей недвижимости, поэтому важно сделать правильный выбор. Идеальное расположение дома может выглядеть по-разному для разных людей. Вот что нужно учитывать при определении идеального района для приобретаемой недвижимости. 

• Доступность: Насколько близко недвижимость расположена к вашему рабочему месту, школам и основным услугам, таким как больницы и супермаркеты, которые могут понадобиться вам и вашей семье? 
• Район и развитие: Изучите будущее района. Есть ли запланированная инфраструктура, такая как новые дороги или коммерческие застройки, которые могут со временем повысить стоимость вашей недвижимости? Также оцените общую атмосферу сообщества, безопасность и риск наводнений или других стихийных бедствий. 
• Удобства: Подумайте об удобствах, которые действительно важны для вас. Нужен ли вам близлежащий парк, спортзал или торговый центр? Правильные удобства могут значительно улучшить качество вашей жизни и привлекательность вашей недвижимости для потенциальных покупателей.

Выбор между домом с участком и квартирой

Выбор между домом с участком и покупкой квартиры - распространенная дилемма. В то время как квартиры предлагают удобство и удобства, строительство собственного дома на участке обеспечивает большую свободу и долгосрочную ценность, особенно если вы планируете иметь семью.

Когда вы выбираете дом с участком, владение самой землей означает, что стоимость вашей недвижимости, вероятно, будет расти со временем. Однако первоначальная стоимость обычно выше, и вы несете полную ответственность за техническое обслуживание и ремонт.

Между тем, квартиры часто более доступны по цене и требуют меньше обслуживания. Они также обычно расположены в основных городских районах, предлагая близость к деловым районам и центрам образа жизни. 

Одним из моментов, которые следует учитывать при покупке недвижимости, является ситуация с перенасыщением рынка квартир в Маниле. Рынок квартир в Метро Манила в последние годы испытал избыток единиц, и это локализованное перенасыщение может быть обоюдоострым мечом. Это может привести к более гибким условиям оплаты и даже сниженным ценам от застройщиков, что выгодно потенциальным покупателям. Однако перенасыщение рынка квартир в Маниле также может повлиять на доходность от аренды и затруднить для владельцев перепродажу своей квартиры на насыщенном рынке. 

Другие расходы на владение домом

Строительство дома включает в себя больше, чем просто стоимость самой недвижимости. Обязательно учтите эти дополнительные сборы, чтобы избежать неприятных сюрпризов:

• Профессиональные сборы: Это включает гонорары для вашего архитектора, инженера-конструктора и других специалистов, которые помогут вам с проектированием и строительными планами. Эти сборы часто составляют от 6% до 12% от общей стоимости строительства.
• Нотариальные и юридические сборы: Различные документы, такие как Акт абсолютной продажи, должны быть нотариально заверены. Нотариальные сборы за акт продажи обычно составляют от 1% до 1,5% от продажной цены недвижимости.
• Разрешения и государственные сборы: Вам понадобится разрешение на строительство и другие разрешения, прежде чем вы сможете начать строительство. Стоимость этих разрешений варьируется в зависимости от местоположения и размера вашего проекта.
• Налоги: Будьте готовы к местному налогу на передачу, гербовому сбору и налогу на недвижимость. 

Специальный праздничный подарок от Metrobank: Отмененные сборы и низкие проценты по вашему ипотечному кредиту!

Во время вашего пути к покупке дома важно найти правильного партнера для финансирования этой крупной покупки. Metrobank недавно запустил свою акцию Merry Go Loans, предлагающую эксклюзивные преимущества, чтобы сделать общую стоимость покупки нового дома более доступной – от отмены сборов до низких процентных ставок:

Ипотечный кредит

Срок подачи заявок: с 16 октября по 29 декабря

Чтобы претендовать на акцию, заявка должна быть одобрена и впоследствии забронирована не позднее 27 февраля 2026 года

Квалифицированные клиенты смогут воспользоваться следующими предложениями:

• Отмененные сборы до 100 000,00 P за (1) Сборы за регистрацию ипотеки; (2) Гербовый сбор (DST); и (3) Нотариальный сбор.
• Низкие процентные ставки

Критерии допуска к участию:

• Применимо ко всем целям ипотечного кредита;
• Срок кредита должен быть не менее пяти (5) лет;
• Сумма кредита должна быть не менее 1 000 000,00 P

Вы можете воспользоваться этими преимуществами, если подадите заявку на ипотечный кредит до 29 декабря. Клиенты могут удобно подать заявку онлайн через https://www.metrobank.com.ph/application-form или посетить ближайшее отделение Metrobank.

Для получения дополнительной информации посетите ближайшее отделение Metrobank или перейдите на http://www.metrobank.com.ph. – Rappler.com