Chi phí năng lượng ảnh hưởng đến triển vọng khách sạn — LPC

Các NHÀ KHAI THÁC KHÁCH SẠN tại Philippines đang đối mặt với áp lực từ chi phí tăng cao và nhu cầu suy yếu khi cuộc khủng hoảng năng lượng đang diễn ra làm tăng giá vé máy bay, gián đoạn các chuyến bay và làm giảm nhu cầu khách sạn, theo Leechiu Property Consultants (LPC).

Trong báo cáo thị trường quý đầu tiên, LPC cho biết "64% khách sạn báo cáo tác động hoạt động đáng kể đến nghiêm trọng từ cuộc khủng hoảng năng lượng."

Giám đốc Khách sạn, Du lịch và Giải trí của LPC, Alfred Lay, cho biết ngành đang bước vào giai đoạn khó khăn hơn khi áp lực chi phí gia tăng.

"Các khách sạn Philippines đang bước vào giai đoạn thách thức nhất kể từ đại dịch. Tỷ lệ lấp phòng dự kiến sẽ giảm mạnh vào tháng 4 và tháng 5 khi cuộc khủng hoảng nhiên liệu làm tăng giá vé máy bay, làm giảm niềm tin của du khách và siết chặt ngân sách hộ gia đình," ông nói trong một tuyên bố.

Dữ liệu du lịch đầu năm 2026 cho thấy tăng trưởng nhẹ, mặc dù nhu cầu cơ bản vẫn không đồng đều. Lượng khách du lịch nước ngoài đạt 1,32 triệu trong tháng 1 và tháng 2, tăng 3,09% so với cùng kỳ năm trước, theo LPC.

Các thị trường đường dài mở rộng 9,7%, dẫn đầu bởi Hoa Kỳ, Canada, Úc, Vương quốc Anh và Pháp. Các thị trường đường ngắn tăng trưởng chậm hơn ở mức 3,4%, với mức tăng từ Đài Loan và Nhật Bản được bù đắp một phần bởi sự sụt giảm ở Hàn Quốc và Trung Quốc. LPC cho biết sự phục hồi lượng khách Trung Quốc được kỳ vọng vào quý thứ ba, được hỗ trợ bởi việc mở rộng thị thực điện tử.

Tuy nhiên, chi phí tăng cao đang bắt đầu thay đổi hành vi du lịch. Báo cáo cho biết du khách dự kiến sẽ thực hiện ít chuyến đi hơn, rút ngắn thời gian lưu trú và chuyển sang các tuyến đường rẻ hơn và ngắn hơn, trong khi các mô hình đặt phòng đang quay trở lại thực tiễn thời kỳ đại dịch.

Mức độ lấp phòng cho thấy sự cải thiện hạn chế trong năm ngoái. "Tỷ lệ lấp phòng khách sạn năm 2025 vẫn ở mức 60%, không đổi so với cùng kỳ năm trước và vẫn thấp hơn mức 68% ghi nhận năm 2019," LPC cho biết.

Hiệu suất trên các điểm đến vẫn không đồng đều. "Cebu/Mactan duy trì ADR (giá trung bình hàng ngày) nhưng gặp khó khăn trong việc lấp đầy phòng, với tỷ lệ lấp phòng giảm xuống 54%," báo cáo cho biết.

Điều kiện ngành đã trở nên khó khăn hơn vào đầu năm 2026 khi chi phí nhiên liệu cao hơn làm tăng chi phí đi lại và gây áp lực lên nhu cầu.

"Chi phí nhiên liệu máy bay tăng gấp đôi trong vòng ba tuần, dẫn đến giá vé máy bay tăng từ 25% đến 50% cho các tuyến đường dài và chi phí vận chuyển đến điểm đến tăng từ 20% đến 30%," LPC cho biết.

Các khách sạn đã thấy tác động lên việc đặt phòng, với sự sụt giảm tỷ lệ lấp phòng đã đang diễn ra hoặc dự kiến trong những tháng tới.

LPC lưu ý rằng "80% khách sạn đã cảm nhận được sự sụt giảm tỷ lệ lấp phòng."

Phân khúc hội nghị, khuyến khích, hội thảo và triển lãm (MICE) cũng đang chịu áp lực, điều này có thể ảnh hưởng thêm đến doanh thu khách sạn.

Nó cho biết rằng "650 cuộc họp ASEAN trực tiếp dự kiến sẽ bị hủy, làm giảm doanh thu phòng và sự kiện."

Ông Lay cho biết triển vọng vẫn còn không chắc chắn khi cả nhu cầu quốc tế và trong nước đều đối mặt với áp lực.

"Với lượng khách quốc tế bị đe dọa và chi tiêu trong nước suy yếu, ngành đang chuẩn bị cho một nửa cuối năm khó khăn, và triển vọng sau đó phụ thuộc hoàn toàn vào việc khủng hoảng Hormuz được giải quyết nhanh như thế nào," ông nói thêm.

Để ứng phó, các nhà khai thác khách sạn đang điều chỉnh chiến lược để quản lý doanh thu và chi phí.

LPC cho biết rằng "30% khách sạn đang cung cấp các gói giá trị gia tăng thay vì giảm giá trực tiếp, trong khi 28% đang chọn giữ mức giá và chấp nhận sự sụt giảm tỷ lệ lấp phòng."

Báo cáo cũng lưu ý rằng một số nhà khai thác đang giảm giá để bảo vệ tỷ lệ lấp phòng.

Triển vọng cho ngành vẫn còn không chắc chắn và phụ thuộc vào áp lực bên ngoài kéo dài bao lâu.

"Trong kịch bản xung đột kéo dài, tỷ lệ lấp phòng quốc gia có thể giảm xuống dưới 45%, có khả năng làm cho đa số khách sạn thua lỗ vào năm 2026," LPC cho biết.

Trong kịch bản ôn hòa hơn, tỷ lệ lấp phòng quốc gia dự kiến sẽ giảm xuống từ 45% đến 50%, trong khi kết quả thuận lợi có thể thấy tỷ lệ lấp phòng phục hồi lên 50% đến 55%, báo cáo cho biết.

Du lịch trong nước được kỳ vọng sẽ cung cấp một số hỗ trợ khi du lịch quốc tế trở nên đắt đỏ hơn.

"Du lịch trong nước vẫn là xương sống của ngành," nó cho biết.

Sự không chắc chắn cũng đang ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư và mở rộng trong ngành. Chi phí xây dựng tăng cao và khả năng hiển thị nhu cầu yếu hơn đang thúc đẩy các nhà phát triển đánh giá lại các dự án.

"Nhiều dự án xây dựng khách sạn đang bị hoãn lại, trì hoãn hoặc đàm phán lại do chi phí tăng vọt và nhu cầu không chắc chắn," LPC cho biết. LPC cho biết việc trở lại điều kiện bình thường hơn có thể xảy ra vào quý thứ tư trong kịch bản thuận lợi. — Arjay L. Balinbin