Số vụ tịch biên nhà tại Mỹ tăng vọt 26% so với cùng kỳ năm ngoái trong quý đầu tiên của năm 2026, đạt mức cao nhất trong sáu năm, khi phí bảo hiểm, thuế tài sản và phí hiệp hội chủ nhà (HOA) ngày càng tạo thêm áp lực cho các hộ gia đình trên toàn quốc.

Sự tăng mạnh này báo hiệu áp lực ngày càng lớn trên thị trường nhà ở Mỹ, nơi những thách thức về khả năng chi trả tiếp tục gia tăng bất chấp sự ổn định kinh tế rộng hơn ở các lĩnh vực khác.

Dữ liệu này đã được thảo luận rộng rãi trên các thị trường tài chính và bất động sản, sau đó được tham chiếu trong các bài viết liên quan đến Cointelegraph và phân phối qua HOKANEWS.

Nguồn: XPost

Số vụ tịch biên đạt mức cao nhất trong sáu năm

Theo dữ liệu đầu quý 1 năm 2026, số hồ sơ tịch biên trên toàn nước Mỹ tăng mạnh, đánh dấu mức cao nhất theo quý trong sáu năm.

Các nhà phân tích cho rằng sự gia tăng này là do sự kết hợp của chi phí sinh hoạt cao hơn và áp lực tài chính đối với các chủ nhà đang vật lộn để theo kịp các nghĩa vụ hàng tháng.

Chi phí bảo hiểm tăng cao tạo thêm áp lực

Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến sự gia tăng này là phí bảo hiểm nhà tăng đáng kể ở nhiều tiểu bang, đặc biệt là các khu vực dễ bị ảnh hưởng bởi các rủi ro liên quan đến khí hậu.

Thuế tài sản tiếp tục leo thang

Các chính quyền địa phương cũng đã tăng mức đánh giá thuế tài sản để đáp ứng giá trị nhà tăng và nhu cầu ngân sách đô thị, tạo thêm áp lực cho các chủ nhà.

Phí HOA tạo thêm gánh nặng

Phí hiệp hội chủ nhà đã tăng ở nhiều khu dân cư, góp phần làm tăng chi phí nhà ở hàng tháng.

Khả năng chi trả nhà ở chịu áp lực

Sự kết hợp của bảo hiểm, thuế và phí HOA đã tạo ra một cuộc khủng hoảng khả năng chi trả nhiều tầng cho nhiều chủ nhà tại Mỹ.

Nợ quá hạn thế chấp cũng đang tăng

Cùng với các vụ tịch biên, tỷ lệ nợ quá hạn thế chấp cũng cho thấy dấu hiệu tăng lên, cho thấy áp lực tài chính rộng hơn trong lĩnh vực nhà ở.

Sự khác biệt theo vùng trong hoạt động tịch biên

Một số tiểu bang của Mỹ đang trải qua mức tăng tịch biên nghiêm trọng hơn các tiểu bang khác, đặc biệt là các khu vực phải chịu chi phí bảo hiểm cao hơn và mức tăng thuế tài sản.

Áp lực kinh tế đối với các hộ gia đình

Áp lực lạm phát trong chi phí sinh hoạt thiết yếu tiếp tục tác động đến ngân sách hộ gia đình, khiến ít linh hoạt hơn cho các khoản thanh toán thế chấp.

Thị trường bất động sản hạ nhiệt

Thị trường nhà ở, vốn tăng trưởng nhanh trong những năm trước, hiện đang cho thấy dấu hiệu hạ nhiệt khi các ràng buộc về khả năng chi trả ngày càng gay gắt.

Người cho vay thắt chặt kiểm soát rủi ro

Các tổ chức tài chính đang ngày càng theo dõi hồ sơ rủi ro của người vay khi tỷ lệ tịch biên tăng lên.

Vùng đệm vốn chủ sở hữu nhà ở bị thu hẹp

Các chủ nhà trước đây được hưởng lợi từ giá trị bất động sản tăng có thể thấy vùng đệm vốn chủ sở hữu của họ đang bị thu hẹp.

Tranh luận chính sách của chính phủ ngày càng gay gắt

Các nhà hoạch định chính sách đang đối mặt với áp lực mới để giải quyết khả năng chi trả nhà ở và gánh nặng chi phí ngày càng tăng trên toàn quốc.

Rủi ro khí hậu và chi phí bảo hiểm có liên quan

Phí bảo hiểm tăng một phần gắn liền với các rủi ro liên quan đến khí hậu ngày càng tăng, bao gồm lũ lụt, cháy rừng và bão.

Tác động đến hệ thống tài chính rộng hơn

Mặc dù lĩnh vực nhà ở nhìn chung vẫn ổn định, nhưng số vụ tịch biên gia tăng có thể tạo ra những tác động lan rộng đến thị trường tài chính và niềm tin của người tiêu dùng.

Kết luận

Mức tăng 26% so với cùng kỳ năm ngoái trong số vụ tịch biên nhà tại Mỹ trong quý 1 năm 2026 cho thấy áp lực tài chính ngày càng tăng trên thị trường nhà ở, được thúc đẩy bởi chi phí bảo hiểm, thuế tài sản và phí HOA tăng. Khi những thách thức về khả năng chi trả ngày càng gia tăng, các chủ nhà trên khắp cả nước đang đối mặt với áp lực ngày càng tăng trong việc duy trì các khoản thanh toán thế chấp. Xu hướng này nhấn mạnh những vấn đề cơ cấu sâu xa hơn trong hệ thống nhà ở Mỹ, với những tác động tiềm tàng lâu dài cho cả người tiêu dùng lẫn nền kinh tế rộng lớn hơn.